쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  80,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  82만원

매물정보

• 매물명

  개강추 하귀택지 바로 아래땅 / 원룸건물 부지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 애월읍 하귀1리 애월읍 하귀1리 709

• 위치

  애월읍 하귀1리 709

• 면적

  3,229.75㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  임야

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  지번 : 애월읍 하귀1리 709

  ​

  면적 : 977py (3,230㎡)

  ​

  지목 : 임야 (매매,거래 제한없음)

  ​

  지역 : 자연녹지지역 (건폐율20%, 용적률80%)

  ​

  소개 : 하귀휴먼시아 바로 아래

  하귀택지 바로 아래 있는

  본땅에 원룸 건물이 있다고 과정하면

  하귀택지 안에 원룸 건물 보다

  월세가 저렴할까요?

  임대가 잘 안빠질까요?

  ​

  하귀택지는 제주도에서 원룸이 가장 잘 빠지는 지역입니다

  그런데 하귀택지는 평당550만원

  본땅은 급매로 평당82만원꼴

  (2만원은 더 깍아볼게요^^)

  ​

  하귀택지는 건축이 용의 하도록 기반설비 완비

  본땅도 건축에 전혀 이상이 없는걸 모두 확인

  (상수도 있어서 연결만 하면 되요)

  즉, 상수도 끌어오는 비용조차 들지 않습니다

  ​

  하귀택지와 본땅은 400만원 이상 차이나는 상황

  그런데 정말 그정도 차이가 날 위치인가요?

  월세도? 임대률도 차이가 없을텐데요

  ​

  더 대박은 원래 본땅의 가격은 평당120만원으로

  11억5천이었고

  현재는 8억에 나와 있습니다

  (최근 주변 실거래가 110만원 정도)

  즉, 현재 시세보다 월등히 싸게 나왔습니다

  ​

  땅 위에 잔나무 제거하고 바로 건축하면 되지만

  우선은 한 채만 지어보자고요

  과연 하귀택지와 차이가 나는지를 말이죠

  제 말대로 하귀택지와 동일한 수익이 난다면

  돈 벌어서 총4채까지 건물을 지어보세요

  ​

  원래 하귀택지 원룸건물은 수익률은 10% 정도입니다

  그런데 본땅은 땅값이 5분의1가격이니

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보